深圳市公租房新政策与原政策的区别主要体现在以下几个方面，以下将为您详细解析：

一、申请条件的变化

1.原政策：申请公租房需要满足一定的收入限制和住房条件，如家庭年收入低于某个标准，且无自有住房。

2.新政策：在原有基础上，新政策进一步放宽了申请条件，将更多中低收入群体纳入申请范围，同时取消了自有住房的限制。

二、申请流程的优化

1.原政策：申请流程较为繁琐，需要提交大量证明材料，审核周期较长。

2.新政策：简化申请流程，通过线上平台即可提交申请，审核周期缩短，提高了申请效率。

三、房源分配方式的调整

1.原政策：房源分配主要根据申请人的积分进行，积分高的申请人优先分配。

2.新政策：在原有积分制的基础上，增加了随机分配的机制，确保分配的公平性。

四、租金标准的调整

1.原政策：租金标准根据申请人的收入和家庭人口数量确定，存在一定的不合理性。

2.新政策：租金标准更加合理，根据房屋类型、地段等因素进行差异化定价，减轻低收入家庭的负担。

五、公租房性质的变化

1.原政策：公租房属于政府提供的社会保障性住房，性质较为单一。

2.新政策：公租房性质更加多元化，除了保障性住房外，还包括共有产权房和租赁型住房，满足不同群体的需求。

六、申请对象的拓展

1.原政策：主要针对本市户籍家庭。

2.新政策：将申请对象扩展至在深圳市工作、生活并缴纳社保的非户籍人员，体现了政策的包容性。

七、住房保障体系的完善

1.原政策：住房保障体系较为单一，仅限于公租房。

2.新政策：完善住房保障体系，包括公租房、共有产权房、租赁型住房等多种形式，为市民提供更多选择。

八、政策宣传和解读

1.原政策：政策宣传力度不足，市民对政策了解有限。

2.新政策：加大政策宣传力度，通过多种渠道向市民解读政策内容，提高政策的知晓度和透明度。

九、政策执行的监督

1.原政策：政策执行过程中存在一定的不规范现象。

2.新政策：加强政策执行的监督，确保政策落实到位，保障市民权益。

十、政策效果的评估

1.原政策：缺乏对政策效果的评估机制。

2.新政策：建立政策效果评估机制，对政策实施情况进行跟踪和为政策调整提供依据。

深圳市公租房新政策在申请条件、流程、分配方式、租金标准等方面进行了多项调整，旨在更好地保障市民的住房需求，提高住房保障体系的公平性和效率。