在我国，关于深圳小产权房的买卖问题，一直是社会**的焦点。深圳小产权房买卖究竟合法吗？**将为您深入解析这一问题。

一、深圳小产权房的定义及现状

1.深圳小产权房的定义

小产权房，顾名思义，是指未经国家相关部门审批、不符合国家相关法律法规、未经合法登记的房屋。在深圳，小产权房主要是指农村集体土地上建设的房屋，以及未经批准擅自改变用途建设的房屋。

2.深圳小产权房现状

近年来，随着深圳城市化的快速发展，小产权房数量逐年增加。据统计，深圳小产权房数量已超过合法商品房数量，成为房地产市场的一大特色。

二、深圳小产权房买卖是否合法

1.法律依据

我国《物权法》明确规定，房屋买卖应当依法进行。根据《物权法》的规定，未经登记的房屋，其所有权不得对抗善意第三人。这意味着，小产权房的所有权存在法律风险。

2.深圳小产权房买卖现状

尽管小产权房买卖存在法律风险，但在实际操作中，仍有大量小产权房交易。一方面，由于小产权房价格相对较低，吸引了部分购房者；另一方面，部分购房者对法律风险认识不足，盲目购买。

三、购买深圳小产权房的风险

1.法律风险

如前所述，小产权房的所有权存在法律风险。一旦遇到房屋产权纠纷，购房者可能面临房屋被收回、无法办理产权证等后果。

2.生活风险

小产权房周边配套设施可能不完善，影响居住体验。由于小产权房没有合法的产权证，购房者可能无法享受到相应的优惠政策。

四、如何规避深圳小产权房买卖风险

1.选择正规渠道购买

购房者应通过正规渠道购买小产权房，如房地产中介、开发商等，以确保交易的安全性。

2.仔细审查房屋信息

在购买小产权房前，应仔细审查房屋信息，包括房屋性质、产权证等，以确保房屋的合法性。

3.了解政策法规

购房者应了解国家和地方关于小产权房的政策法规，以便在购买过程中规避风险。

深圳小产权房买卖存在一定的法律风险，购房者需谨慎对待。通过选择正规渠道购买、仔细审查房屋信息、了解政策法规等方式，可以有效规避风险。在购买小产权房时，购房者应保持理性，切勿盲目跟风。